2 9 Bridel
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Appartement
Bridel

  • Référence 5559580
  • 4 pièces
  • 4 chambres
  • 129.00
  • 2 200 € / Mois

Location Duplex Bridel

Immo National vous propose
Spacieux appartement duplex entièrement rénové très bien agencé sur 2 niveaux avec +/- 129 m2 habitable situé au 2éme et 3éme étages dans une résidence soignée avec ascenseur situation calme et résidentielle au Bridel, proche de toutes commodités et transport publics à 10 minutes du centre ville.

Absolument à visiter, disponible de suite!

Un duplex rénové au coeur de Bridel. L'un des quartiers les plus verts du Luxembourg. Un quartier résidentiel élégant, très sûr et très calme. À 200 mètres d'une belle forêt où vous pouvez marcher pendant de nombreux kilomètres. Plusieurs écoles maternelles, l'école Bridel et plusieurs belles aires de jeux sont situées à quelques pas, ainsi qu'une salle de sport et un court de tennis nouvellement ouverts. Deux arrêts de bus allant au centre-ville de Luxembourg à proximité immédiate. Une petite épicerie, deux stations-service, une banque, une pharmacie et quelques restaurants locaux, un café et même un salon de coiffure et de beauté à distance de marche. 15 minutes en bus et 10 minutes en voiture du centre-ville de Luxembourg. Également proche de la belle nature dans la partie nord du pays.

Le duplex a été récemment rénové. Il a du parquet sur les deux niveaux.
L'étage inférieur comprend :
• une grande pièce à vivre en forme de L permettant de séparer le salon du coin repas ;
• une cuisine ouverte moderne avec lave-vaisselle, plaques à induction et four ;
• une grande terrasse en parquet plein sud très ensoleillée, idéale pour placer un grand salon de jardin, une table et une couverture pour enfants ou une petite piscine
• un balcon supplémentaire orienté ouest avec deux existe, dont un de la cuisine, idéal pour les barbecues;
• un grand couloir avec grand placard intégré;
• une chambre principale avec une belle vue verdoyante, un grand placard intégré et une salle de bain privée avec lavabo double et douche à effet pluie, ainsi qu'un placard intégré pour les vêtements, les serviettes et les articles de toilette.
• un grand bureau pour 2-3 personnes avec un grand bureau intégré et un meuble bibliothèque, pouvant également servir de deuxième chambre à la place ;
• un beau WC séparé moderne avec lavabo et (en option) espace pour une table à langer.

Un escalier en bois sécurisé, moquetté et avec possibilité d'installer des barrières pour bébés des deux côtés, mène à l'étage supérieur comprenant :
• une chambre avec deux lucarnes, idéale pour les enfants ou comme chambre d'amis, avec deux grands placards intégrés ;
• une autre chambre avec une grande fenêtre et une jolie vue, idéale comme deuxième chambre d'enfants, une chambre d'amis une chambre pour une nounou / fille au pair ou simplement pour se détendre ;
• une belle salle de bain ensoleillée avec baignoire/douche, lavabo et WC.

Le duplex commence au premier étage. En bas, il y a une buanderie commune avec un lave-linge et un sèche-linge privatifs.

Inclus est également un grand garage avec portes automatiques, avec des étagères intégrées pour l'espace de rangement. En plus de votre voiture, il pourra également accueillir des vélos, des pneus de rechange et de nombreuses boîtes de rangement, ou un réfrigérateur supplémentaire.
Si vous possédez plus de voitures, il y a aussi un grand espace de stationnement dans la rue. L'accès des deux côtés du bâtiment permet de se déplacer très rapidement.

Un bel endroit charmant et paisible idéal pour une famille. Vaut vraiment votre visite!

Loyer/mensuel 2.200€
Charges/mensuel 400€
Depot de garantie (3 mois loyer) 6.600€
Commission d'agence 1 loyer plus 17% TVA

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter M. Federspiel Fernand au 691984386 ou par email fernand@immo-national.lu

Sommaire

  • Référence 5559580
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 129 m²
  • Chauffage Central
  • Eau Collective
  • État Excellent état
  • Étage Dernier étage / 2 étages
  • Exposition Sud, Ouest
  • Vue Dégagée

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Buanderie commune
  • Interphone
  • Porte blindée

Surfaces

  • 4 Chambre
  • 2 Balcon
  • 1 Couloir
  • 1 Garage
  • 1 Cuisine équipée
  • 1 Buanderie
  • 1 Open space
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Séjour

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • École primaire
  • Centre ville
  • Médecin
  • Parking public
  • Parc
  • Supermarché
  • Crèche
  • Tennis
  • Autoroute
  • Université

Efficacité énergétique

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