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Maison
Noertrange

  • Référence 5840442
  • 4 pièces
  • 275.00
  • 1 250 000 €

Maison de style Fermette

Maison de style fermette, avec grand potentiel de développement (aménagement d'appartements et constructions d'annexes).
Cette charmante maison datant de 1850 est un bien d'exception. Ce style de maison fortement recherché par une clientèle amoureuse d'anciennes maisons de campagne, dispose de tous les atouts que l'on puisse souhaiter.
Erigée sur un terrain de 20 ares et libre des 4 côtés la maison dispose d'une surface totale d'environ 600 m2, dont 275 m2 de surface habitable. Elle dispose d'un grand jardin avec vue dégagé soigneusement aménagé de plantations, d'un point d'eau et d'une terrasse située sud-ouest. Le bâtiment a été rénové par les actuels propriétaires une première fois en 1985 et une seconde fois en 2000.
Grâce à la solidité rassurante, le bien offre également un potentiel important à développer en surface habitable complémentaire. En effet la partie dépendance par sa surface considérable, donne une possibilité d'y aménager 2 appartements (140m2) et les combles (50 m2) permettent d'agrandir la partie de l'habitation principale.
Le PAG communal autorise la construction de 2 annexes d'une largeur façade de +- 10 m de chaque côté de la bâtisse.
DESCRIPTION:
Sous-sol:
garage (30m2)
cave (18m2)
cave (20m2) avec puits

Rez-de-chaussée (surface habitable: 161,50 m2)
Hall d'entrée (30m2)
WC séparé avec urinoir (5,70m2)
Cuisine en chêne massif entièrement équipée avec accès vers terrasse et jardin (24,80m2)
Salon 1 (36,80m2)
Salon 2 (12,40m2)
Bureau (13,90m2)
Salle de bains (16,80m2) avec accès vers jardin
Buanderie (14,00 m2)
Remise/débarras (7,10m2)
Chaufferie (7,30 m2) équipée d'une installation de la marque Viessmann
Garage pour 2 Voitures (53,20 m2)

Etage 1:
Hall de nuit (36,00 m2)
Chambre à coucher (24,10 m2)
Chambre à coucher (26,40 m2)
Chambre à coucher avec dressing (24,10 m2)
Salle de bains avec wc et lavabo (2,20 m2)

Etage 2:
Combles (50,00 m2)

Dépendance:
Entrée séparé (5,00 m2)

Etage 1: Grand volume à développer en 2 appartements (124 m2)

Extérieurs:
Grand jardin ensoleillé et clôturé soigneusement aménagé.
point d'eau
terrasse 50,00 m2 partiellement couverte (orientation sud-ouest)

Sommaire

  • Référence 5840442
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 275 m²
  • Surface totale 600 m²
  • Chauffage Radiateur, Fioul / Mazout

Prestations

  • Double vitrage

Proximités

  • Bus
  • Médecin
  • Salle de sport

Efficacité énergétique

Pas d'informations disponibles

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