de
de
Zu Verkaufen
Immo National bietet Ihnen diese tolle Triplexwohnung an
Wunderschönes Penthouse/Triplex mit Garage und Terrasse mit Moselblick in Grevenmacher
Diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern und eine nutzbare Katasterfläche von 110,86 m2 verteilt sich auf 3 Ebenen in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1993. Die lichtdurchflutete Wohnung mit Altbauflair ist ein absolutes Juwel, aufgrund seines perfekten Zustandes, seiner zentralen Lage, seiner besonderen Architektur und seiner unverbaubaren Moselblick von der Terrasse im 3. Stock.
Dieser Triplex setzt sich wie folgt zusammen :
im 2. Stock : Duplex mit einer nutzbaren Katasterfläche von 55,13 m2
- Eingangshalle
- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Schlafzimmer 1 mit Parketboden und Fensterläden
- Wohnzimmer / Esszimmer mit Parketboden und kleinem Balkon
- Offene, komplett ausgestattete Küche
- Treppe zum 3. Stock
im 3. Stock : Duplex mit einer nutzbaren Katasterfläche von 55,73 m2 (inkl. 4. Stock)
- helles, offenes Wohnzimmer mit hohen Decken und grossen Fenstern, Parketboden
- 10 m2 Terrasse mit wunderbarer Aussicht, Südostausrichtung und motorisierter Markise
- Schlafzimmer 2 mit Parketboden
- en Suite Badezimmer mit Dusche, WC, und 2 Waschbecken
- Treppe zur Galerie und Speicher im 4. Stock
im 4. Stock : Galerie (Bibliothek, Lounge) oder Schlafzimmer 3, mit Parketboden ; Speicher
im Untergeschoss :
- eine private, mit Tor geschlossene Garage in der Tiefgarage der Wohnanlage, mit einer nutzbaren Katasterfläche von16,60 m2
- ein privater Keller mit einer nutzbaren Katasterfläche von 3,46 m2
Zusätzliche Informationen:
- Sicherheitstür
- Die Fenster sind doppelt verglast
- Keine Arbeiten zu erwarten
- Nebenkosten : 250 EUR/Monat
- Energieeffizienzklasse F : 194,3 kWh / (m2a)
- Wärmeschutzklasse E : 78,4 kWh / (m2a)
- Effizienzklasse für die Umweltwirkung F : 42,8 kg CO2 / (m2a)
- Heizung mit Heizöl, mit Anschlussmöglichkeit auf Gas
- Schnelles Internet mit Glasfaser Anschluss
- Fussläufig zu erreichen : alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Postamt, Bushaltestelle, Autobahn 5 Min., Supermärkte, Restaurants, Kneipen, Schulen, Musikschule, Kindergärten, Ärzte, Labos, Sport- und Kulturzentrum, Kino Cinemaacher, Freibad, Schmetterlingergarten, Wander-und Fahrradwege, usw.
Für weitere Auskünfte wenden Sie sich bitte an unseren kaufmännischen Leiter Herrn Fernand Federspiel unter der Nummer 691 984 386 oder per E-Mail fernand@immo-national.lu.
Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Datenschutzbestimmungen und Nutzungsbedingungen von Google.
